El primer requisito fundamental es demostrar que tienes ingresos regulares y suficientes. El banco quiere asegurarse de que podrás pagar la cuota mensual sin dificultades. No importa solo cuánto ganas, sino también la estabilidad:

• Trabajo fijo o contrato indefinido

• Ingresos recurrentes si eres autónomo

• Historial laboral estable

_{Cuanto más estables sean tus ingresos, más confianza tendrás para el banco.}

Los bancos no solo miran lo que ganas, sino también lo que ya debes. Se suele recomendar que tus deudas no superen el 30% o 35% de tus ingresos mensuales.

Esto incluye:

• Préstamos personales

• Financiaciones de coche

• Tarjetas de crédito

_{Si ya tienes muchas deudas, conseguir una hipoteca será más difícil.}

Uno de los puntos más importantes es el ahorro inicial. Normalmente los bancos no financian el 100% del precio de la vivienda.

Lo habitual es necesitar:

• 20% del valor de la vivienda para la entrada

• 10% adicional para gastos (impuestos, notaría, gestoría…)

_{En total, suele hacer falta alrededor de un 30% ahorrado.}

El banco revisa tu historial financiero para ver si has sido responsable con el dinero.

Tener un buen historial significa:

• No tener impagos

• Haber pagado préstamos anteriores correctamente

• No estar en listas de morosos

_{Un mal historial puede bloquear la aprobación de la hipoteca.}

Además de los números, el banco también valora tu situación general:

• Antigüedad en el trabajo

• Tipo de contrato

• Estabilidad de residencia

_{Cuanto más estable sea tu vida económica, más fácil será conseguir la hipoteca.}